Appartement T2 - MENTON

Prix : 297 000 €

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans la charmante commune de Menton. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, ce bien neuf allie confort moderne et élégance. PINEL POSSIBLE
Caractéristiques Principales :

Surface habitable : 41,70 m²
Nombre de pièces : 2 pièces bien agencées
Étage : Rez de jardin, offrant un accès facile et pratique
Bâtiment : B
Espaces Extérieurs :

Jardin : Un jardin privé de 27,00 m², orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air
Prestations et Équipements :

Stationnement : Une place de parking en sous-sol (PSS B1-08) pour plus de commodité et de sécurité
Cave / Cellier : Un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins de stockage
Emplacement :Situé dans un quartier résidentiel de Menton, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la douceur de vivre de cette belle commune, réputée pour ses jardins luxuriants, ses plages de sable fin et son climat agréable.

Opportunité :Neuf et prêt à emménager, ce T2 en rez-de-jardin est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable et moderne dans un environnement paisible.

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Nichée sur une colline surplombant la Méditerranée, cette réalisation  vous fera vivre Menton sous son meilleur jour, en bénéficiant d’un environnement résidentiel préservé, à 10 minutes en voiture du centre-ville. Au cœur d’un espace paysager soigné, agrémenté d’arbres et d’essences locales, la résidence dévoile quatre ilots intimistes d’un étage seulement. Ils accueillent des appartements du 2 au 4 pièces, prolongés d’une terrasse avec jardin ou d’un balcon, avec, pour certains, une vue dégagée sur la mer. Établissements scolaires de tout niveau et commerces sont accessibles en moins de 14 minutes en voiture et la proximité directe du bus 6, au pied de la résidence, vous connecte parfaitement au dynamisme de la ville et de sa région.

Date de livraison prévisionnelle :
Juin 2025
Date d’actabilité :
Immédiate
Nature du programme :
Collectif
% de défiscalisation :
De 9 à 14%
Sur les hauteurs de Menton, à 10 minutes en voiture du centre-ville
Italie à 15 minutes en voiture, Monaco à 30 minutes
Du 2 au 4 pièces prolongés d’une terrasse avec jardin ou balcon
PLUSIEURS APPARTEMENTS AVEC VUE MER 
Des RDC sont aussi des derniers niveaux, le plan de coupe disponible.
Cuisine semi-équipée pour les T2
! NOUVEAU ! SOLUTION MEUBLEE DISPONIBLE POUR CE PROJET
OFFRE COMMERCIALE : 
Jusqu’à 400 euros / mois remboursée pendant 48 mois est proposée pour la réservation d’un appartement neuf dans la résidence LES HAUTS JARDINS située à Menton, et consentie pour une acquisition destinée à l’investissement locatif, exclusivement. La réservation devra être confirmée par la signature d’un acte authentique de vente en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) en respectant les délais précisés dans l’acte de réservation. Montant variable selon le type de bien, remboursé sur le prix d’achat, versé chaque mois pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison du logement à l’acquéreur. Le versement mensuel correspondant à la typologie du logement acquis : 100 euros pour l’achat d’un studio et studio alcôve / 200 euros pour un appartement 2 pièces et 2 pièces alcôve / 300 euros pour un appartement ou maison 3 pièces et 3 pièces alcôve / 400 euros pour un appartement ou maison 4 pièces et 4 pièces alcôve. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir, valable jusqu’au 31 juillet 2024.

Détails

Référence

18

Nombre de pièces

2

Nombre de chambres

1

Ascenseur

Non

Surface Habitable

41.7 m²

Jardin

27 m²

Copropriété

Oui

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Oui

Proche Commodités

Oui

Chauffage

DPE

Non Renseigné (N.C)

GES

Non Renseigné (N.C)

Année Construction

Informations Supplémentaires

A la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bien en copropriété

0 lots

Charges courantes

0 € / an

Pas de procédures en cours

Contacter l'agent

Eric Audroin

06.12.33.88.49